百万元墓地在京不少见 小产权墓利润率600%

清明刚过，大家扫墓祭祖，墓地的价格就成了大家热议的话题。过去中国是农耕社会，活着耕种这块地，死了埋进这块地。但如今时代变了，墓地得花钱购买使用权。特别是近几年随着土地供应日益紧张，再有些人钻政策法规的空子、惟利是图，有些墓地价格便被炒得很高。记者在多地调查了解到，墓地的价格分为三六九等，便宜的一般一万多元，贵的则达到几百万甚至上千万元，影响价格的因素首先是面积大小。在陕西省西安市郊外的一处墓园，记者看到这里占地最小的墓地大概有1.5个平方米，售价两万元左右。而最大的一处墓地占地30多平方米，售价一百多万元。我国民政部相关政策规定，不得修建家族墓、宗族墓，埋葬骨灰的单人墓、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。可西安的这家墓园，不仅最小的墓地都超过了一平方米，还公然销售占地30多平米的家族墓，收取一百多万元天价费用。然而这样的现象并不是少数，在寸土寸金的北京上百万元的墓地已经是屡见不鲜了。近几年来墓园通过各种手段，千方百计提高墓地的价格。记者在调查中发现，几年前只用花几千元就能买到一个普通的墓穴，但现在至少要花上两万元，这种现象让普通工薪阶层的老百姓感到很无奈。实际上，为了因地制宜地满足不同群众的需求，我国目前的公墓管理主要分为两类。一是农村公益性公墓，主要是拥有集体土地的乡村，用自己的地安葬本乡本镇农民的。另一类是城市经营性公墓，主要用来安葬城市居民。而且去年民政部又开始向社会征求意见，准备在今年上半年就正式推出城市公益性公墓，好进一步满足收入不太高的城市居民的需要，这个举措十分必要。因为再不用“保障墓”控制墓地价格，那房地产市场的乱象就有可能在此重演。比如我们常听说“小产权房”扰乱市场，现在就也有了“小产权墓”。北京市昌平区的一家农村公益性公墓本该为附近的村民提供低价服务，但为了谋取暴利，他们也建起了豪华大墓高价出售给城里人。记者在调查中发现，还有一种墓地没有任何证照，居然也在公开售卖，并号称自己是“小产权”墓地。通过网上小广告记者找到昌平区十三陵附近的一家没有任何招牌的墓地，一位自称负责销售的人介绍说，这片地是他们自己村里的地，属于小产权墓地，他们什么证照都没有。销售人员说，虽然什么手续都没有，但他们的墓地已经经营十多年了，已经建起数千座大大小小的墓穴。有人算过一笔账，如果是没有任何经营资格的小产权墓地，利润率更可高达600%，这也是天价墓地屡禁不止的一个原因。那么为什么如此明显的违规行为，却始终得不到有效遏制呢？曾任北京市殡葬管理处负责人的姜晓刚，如今是北京市殡葬协会的副会长，他坦诚地告诉记者，殡葬管理部门多年来一直在查处包括违法经营、违法建大墓等问题，查是查了，但是处理很难。

上个月底民政部发表《中国殡葬事业发展报告》就明确指出，全国现在每年死亡人口约800万，而且老龄化趋势还在加剧，照此情况全国大部分省份的現有墓穴都将在10年內用完。如果我们的殡葬观念和方式不改变，那客观条件就会把我们逼入更加窘迫的境地。为了节省安葬用地，北京市从几年前就开始大力推行立体墓墙等节地环保的安葬方式，但是记者在采访中看到，这种只需花费两千元就可安葬骨灰，并可以节约用地90%以上的安葬方式却并没有得到多少市民的认可。在离北京市区很近的一座公墓内，有上千个墓位的立体墓墙大多都是空着。浙江省宁波市从2010年开始，推出了免费的生态墓，但两年多以来，这些免费墓地却几乎无人问津。