南京墓地均价过万“经济适用坟”走俏

土葬一直以来都是中国的传统，即使是火化后，国人也希望能有一块儿像样的地方以供安葬，不过如今这似乎也正在变得越来越难。记者近日调查了南京9大墓园发现，如今的公墓价格均价也已经超过了万元/平方米，最贵的甚至可以高达6万/平方米，堪比市中心高档公寓价格，据墓园工作人员介绍，墓地价格继续上涨仍然将是必然的趋势。而记者了解到，因为价格便宜，一些“经济适用坟”走俏。本报记者包金山 实习生 石英婧

最贵6万每平方米

“今年各家墓地的价格普遍都是上涨的，我们这边现在最便宜的是1.6平方米的墓穴，售价是44800元，其它墓园卖的还要贵的也有很多，最贵的十几万元的也有！”雨花功德园的一位工作人员告诉记者，进入今年以来，南京市大大小小的墓园价格均出现了一定程度的上涨，以普觉寺墓园为例，如今价值3万元、面积却仅有1.2平方米的双穴墓，去年年底也仅仅是2万不到。

记者随后对南京的9大墓园进行了调查，发现各家墓地的均价目前每平方米大都已经超过了万元，其中雨花功德园、白龙山思亲陵华侨永久公墓、普觉寺墓园最低价位的墓穴竟分别高达44800元、121800元、30000元，而面积均不超过2平方米！隐龙山墓园和雨花功德园的最高档次墓穴价格甚至高达10万多元及16万多元，而这还并不包括刻字等其它相关服务费用！8万左右的墓穴就更多了，而资料显示，去年南京市最贵的墓穴还不到13万。

“经济适用坟”走俏

由于今年以来，大部分的墓穴均价都出现了一定幅度的上升，因此一些每平米价格相对便宜的小面积墓穴开始走俏市场。“我们这里现在卖得最好的就是价格为6800元、面积1平方米大小的墓穴，由于价格比较实惠，很多人都会选择这样的墓穴。”鲤鱼山公墓的工作人员告诉记者，像这样价格的墓穴，在南京所有的墓园中，绝对可以称得上是最便宜的，可谓是墓穴中的“经济适用坟”，“你可以去其它墓园问问，最便宜得至少都要过万元，像这样价格的墓穴已经不多了。”南象山公墓的工作人员则告诉记者：“我们这里最便宜的是价值10890元的墓穴，墓穴面积可以达到2平方米，算下来一平方米也就5000块，卖的可以算是我们这里最好的，主要原因肯定是价格没有其它园那么贵。”

据记者了解，虽然随着墓穴价格的攀升，像此类平均价格较低的“经济适用坟”开始走俏，但由于受地理位置、交通方便与否等原因限制，南京市目前卖得最好的还是平均价位在2万至3万元的墓穴，而各家墓园的价格主要受到了两个重要因素的影响，第一是交通位置，如雨花功德园，在通了地铁后，墓穴的价格也出现了大幅的上涨，第二则是使用年限。

墓穴也有使用期限

大部分的人可能都从未关心过，其实墓穴也有使用期限，过了使用期限如果不缴费，就可能面临“死无葬身之地”的局面，而目前大部分的墓园在销售时，只要消费者不问，墓园方也很少会提期限一事。依照2003年修订的《南京市殡葬管理办法》规定，骨灰公墓的墓穴和其他骨灰处理设施的使用期限为30年，除了一些永久公墓外，其它墓园在30年期限到了后该如何，目前并无相关规定。对此，隐龙山墓园的一位负责人告诉记者：“其实消费者根本无需担心此事，30年期限到了之后，墓园自会缴纳土地租金，而对于消费者而言，只需在墓穴使用权限到了后续缴管理费即可。”但当记者问及如果墓园到期后无法缴纳土地租金该怎么办时，该负责人表示这样的情况一定不会发生。据悉，南京市最早建设的公墓为普觉寺公墓，开建时间为1990年，目前距离30年期限还有近8年时间，而全国各地超过20年的墓地也很少。

炒墓地现象不存在

面对墓地价格的大幅上涨，不少人也产生了怀疑，这里面是否有一群“炒墓”的人？就此记者向各家墓园进行了暗访咨询，但“活人墓”的现象并未出现，普觉寺墓园西天寺分园的工作人员告诉记者，活人给自己买的墓在行业内叫做“寿墓”，现在是国家规定绝对不允许的，如果要购买墓地，必须要出示死亡证明和火化证明，否则墓地是不会进行销售的。岱山墓园的负责人则告诉记者：“买寿墓是不提倡的，如果一定要买，至少需要提供身份证来证明年龄，或者是医院开具的诊断报告或病危通知书，确定是得了不治之症，我们才能卖。”

既然炒墓的现象并不存在，那么为何墓穴的价格却仍然在飞涨？雨花功德园的一位负责人告诉记者，“对墓穴而言，一块地方就只能建一座墓穴，现在国家不提倡土葬，所以价格升高是必然的，据说南京已经有近10年没再批过墓园了。”